Mit umweltfreundlichen Mietwohnungen am Tegernsee reagiert das Brauhaus Tegernsee auf den angespannten Wohnungsmarkt und Personalmangel.
Bild: Leipfinger-Bader
Wohnungsmangel am Tegernsee: Ein drängendes Problem
Der Tegernsee, bekannt als Wohnort für Prominente und Vermögende, leidet unter einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Dies trifft besonders Arbeitnehmer der Gastronomie und des Hotelgewerbes hart, da selbst überdurchschnittliche Löhne kaum ausreichen, um die hohen Mieten zu decken.
Proaktive Maßnahme des Brauhauses
Um dieses Problem anzugehen, hat das Herzoglich Bayerische Brauhaus Tegernsee ein ambitioniertes Projekt umgesetzt. Es errichtete 48 möblierte Appartements und 13 Kleinwohnungen auf eigenem Grund. Das Unternehmen beauftragte die Krämmel Unternehmensgruppe aus Wolfratshausen mit der Planung und Umsetzung, wobei der Bau im März 2022 begann und anderthalb Jahre später abgeschlossen wurde.
Moderne Bauweise trifft Tradition
Die neuen Gebäude, im charakteristischen Landhausstil der Region gehalten, vereinen Tradition mit moderner Technik. Sie entsprechen dem KfW Effizienzhaus 40 EE-Standard, verfügen über Photovoltaikanlagen und nutzen eine Hybrid-Heizungsanlage. Die LED-Beleuchtung steigert zusätzlich die Energieeffizienz.
Innovativer Wandbaustoff als Schlüsselkomponente
Eine zentrale Rolle in der Konstruktion spielten die "WS08 Silvacor"-Mauerziegel der Firma Leipfinger-Bader, gefüllt mit natürlichen Holzfasern. Dieser Wandbaustoff, kombiniert mit dem "LB-Lüftungssystem", ermöglichte eine hochwirksame und umweltfreundliche Fassade.
Monolithische Bauweise als wirtschaftliche Alternative
Im Gegensatz zu herkömmlichen Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) setzen die Gebäude auf eine monolithische Außenwandkonstruktion. Dies bietet langfristige Kostenvorteile durch geringere Betriebskosten und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz.
Luft zum Leben: Die Bedeutung der Lüftung
Das "LB-Lüftungssystem" sorgt in den neuen Gebäuden für eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Es schafft ein optimales Wohnklima und integriert sich nahtlos in die Wandstruktur.
Effizienz im Verborgenen: Die Rollladenlüftung
Die Wohnungen verfügen über eine innovative Rollladenlüftung von Leipfinger-Bader. Diese Einrichtung bietet mit ihrem Gebläse, Lüftungskanälen und Keramikelementen zur Wärmespeicherung eine effiziente und geräuscharme Luftzirkulation.
Durch die Wahl passender Baustoffe und die Integration eines intelligenten Lüftungssystems hat das Brauhaus Tegernsee eine nachhaltige und ökologisch sinnvolle Wohnlösung für seine Mitarbeiter geschaffen und so zur Entspannung des angespannten Wohnungsmarktes am Tegernsee beigetragen. |
