Berlin beschleunigt Wohnungsbau: Neue Regelungen vereinfachen Dachausbau und Aufstockungen, mit weniger Bürokratie und geringeren Anforderungen.
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Einführung: Beschleunigung des Wohnungsaufbaus in Berlin
Angesichts komplexer Genehmigungsverfahren in Berlin wird die Schaffung neuer Wohnräume vereinfacht. Ein neuer Beschluss des Berliner Senats ermöglicht nun einen genehmigungsfreien Ausbau von Dachgeschossen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen und Verwaltungsaufwand zu reduzieren.
Genehmigungsfreier Dachgeschossausbau
In der Vergangenheit war eine Genehmigung für Dachgeschossausbauten erforderlich, wenn sie außerhalb des Bebauungsplans lagen. Mit den neuen Richtlinien wird diese Genehmigungspflicht aufgehoben, sofern bestimmte Bedingungen, wie gesicherte Erschließung, erfüllt sind. Bei Vorlage der notwendigen Unterlagen und ohne Einwände der Baubehörde innerhalb eines Monats, kann der Ausbau starten. Dieser Schritt soll den Prozess vereinfachen und beschleunigen.
Vereinfachte Regelungen für Aufstockungen
Die Neuregelung umfasst auch die Aufstockung von Gebäuden um bis zu zwei Etagen. Frühere Regelungen, die Barrierefreiheit für die Hälfte der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern vorschrieben, entfallen nun bei Aufstockungen. Diese Änderung verringert die Kosten und Komplexität, besonders bei älteren Gebäuden, und macht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums attraktiver.
Ausblick und Potenziale
Es bleibt abzuwarten, wie Bauherren und Immobilienentwickler auf diese Veränderungen reagieren und inwieweit sie zur Entlastung des Wohnungsmarktes in Berlin beitragen werden. |
